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办理济宁住房抵押贷款必须具备一定条件,要求如下：
1、抵押集体房产建筑装修贷款,商住房子抵押建筑装修贷款,抵押商住两用房屋经营贷款,抵押拆迁安置住房出国留学贷款,自建购房合同教育贷款等在住房贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁.
2、济宁有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力.
3、愿意并能够提供贷款人认可的住房抵押；住房共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任.
4、所抵押住房的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押.
5、济宁住房抵押贷款抵押人的年龄在20~50周岁之间,面积在30平以上.
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抵押房产证生意贷款,抵押适用现房建筑装修贷款,企业房屋资金周转贷款,公司住房抵押大额购物贷款,经济适用房本贷款,抵押借资住宅证等办理资料：
如身份证、收入证明、住宅买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件.
济宁住宅借资所需资料：
1.借资人的有效身份证、户口簿,担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等);
2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.借资人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
4.济宁住宅的产权证;
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房子抵押借资申请流程：
1、向济宁银行出具房子借资申请,申请里面借资产品包括房产抵押出国留学贷款,商住两用现房抵押助学贷款,企业房屋建筑装修贷款,抵押农村自建住房大额贷款,抵押分期购房合同商务活动贷款等,根据情况选择合适的房子借资产品.
2、接着递交相关资料,个人房子,需要提供：个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明,个人收入证明,资产状况证明,所抵押的房子的产权证明.以他人房子作抵押,还需提供:房子权属人身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等材料.
3、进行济宁房子评估、贷前调查、审批.
4、发放借资,按合同约定归还借资本息.
5、济宁房子借资本息结清,办理抵押房子的撤押手续.
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